今年4月，我有幸跟隨由李華副總經(jīng)理帶隊的考察組赴上海、杭州、武漢、長沙等地參觀考察裝配式建筑。本次考察使我受益匪淺。鑒于裝配式建筑將應用于公司今后開發(fā)的一些地鐵沿線項目，因此，我覺得有必要跟大家提前一起分享一些有關裝配式建筑的相關知識。

一、裝配式建筑的概念及發(fā)展趨勢

裝配式建筑是由預制部品部件在工地裝配而成的建筑。裝配式建筑施工過程中有效減少了建筑污水、有害氣體、粉塵的排放和建筑噪音的污染，降低了建筑施工對周邊環(huán)境的影響，提升建筑的整體質(zhì)量和節(jié)能減排水率，促進我國建筑業(yè)健康可持續(xù)發(fā)展，符合國家經(jīng)濟發(fā)展的需求。

2016年9月27日，國務院辦公廳頒發(fā)的《關于大力發(fā)展裝配式建筑的指導意見》中明確指出：“推廣通用化、模數(shù)化、標準化設計方式，積極應用建筑信息模型（BIM）技術(shù)，提高建筑領域各專業(yè)協(xié)同設計能力，加強對裝配式建筑建設全過程的指導和服務?！?/span>

二、南寧裝配式建筑的發(fā)展狀況

近年來，隨著城鎮(zhèn)化進程快速推進和城市基礎設施建設規(guī)模不斷擴張，南寧市能源與資源不足的矛盾越發(fā)突出，生態(tài)建設和環(huán)境保護的形勢日益嚴峻。

為加快發(fā)展裝配式建筑，推進建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級，南寧市于2017年出臺了《南寧市裝配式建筑發(fā)展規(guī)劃2017—2020》，指出到2020年，全市裝配式建筑占新建建筑的比例達到20%以上，其中，住宅全裝修項目比例達到50%以上，新建保障性住房項目全面采用全裝修，使裝配式建筑成為南寧市住宅開發(fā)建設的主要模式。

2017年1月13日，南寧市政府印發(fā)了《關于加快推動裝配建筑發(fā)展實現(xiàn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的實施意見》，明確指出2018年五象新區(qū)核心區(qū)及風嶺片區(qū)新開工項目將全面采用BIM技術(shù)開展裝配式建筑建設。

三、BIM技術(shù)在裝配式建筑中的應用情況

BIM是建筑行業(yè)中應用信息技術(shù)的具體體現(xiàn)。BIM技術(shù)通過三維建模，將建筑工程全壽命周期中產(chǎn)生的相關信息添加在該三維模型中，對設計、生產(chǎn)、施工、裝修、管理過程進行控制和管理，并根據(jù)項目在各階段的完成情況，不斷對已有數(shù)據(jù)庫進行更新，最終建立多維數(shù)據(jù)模型，通過信息化模型整合項目各種階段相關信息，搭建一個可以為項目各方共享的資源信息平臺。

裝配式建筑采用BIM技術(shù)，對于我們這樣一個處于設計一線的部門而言，既是一個機遇，也是一個挑戰(zhàn)。BIM技術(shù)在設計階段應用雖然會增加設計的成本和工作量，但技術(shù)足夠成熟時，設計的工期也會減少，更重要的是項目施工圖采用BIM技術(shù)出圖，將會大大減少傳統(tǒng)出圖方式出現(xiàn)的錯漏等問題，大大降低后續(xù)設計變更量，同時也可以更好地指導現(xiàn)場施工。

目前，對于BIM技術(shù)的應用，我公司仍處于起步階段，但在今后設計工作中BIM技術(shù)的應用將會越來越廣泛。相信通過地鐵壹號城項目裝配式建筑BIM技術(shù)的應用，我公司設計人員對BIM技術(shù)的掌握將會得到進一步的提升。

四、我公司開發(fā)項目使用裝配式建筑的情況

目前，經(jīng)與市建委產(chǎn)業(yè)科多次溝通，最終確定我公司在建的地鐵壹號城項目1號、2號、3號、5號樓地上住宅部分將采用疊合樓板、預制樓梯、預制內(nèi)隔墻及免側(cè)模板豎向鋼管構(gòu)建技術(shù)等裝配式建筑技術(shù)，4棟塔樓裝配綜合裝配率為31.1%。

地鐵壹號城項目將是我公司第一個采用裝配式建筑技術(shù)的項目，無論從前期施工圖設計到后期項目施工，我公司均無相關的經(jīng)驗，而南寧市在這塊目前也是處于起步階段，可供參考的項目少之又少。針對地鐵壹號城項目前期設計碰到的問題及后續(xù)施工過程當中可能遇到的困難，李華副總經(jīng)理特地帶隊前往上海、杭州、武漢、長沙等地參觀考察，了解這些城市裝配式建筑應用情況，取長補短，以便將考察學習所取得的經(jīng)驗應用到項目前期設計階段及后期施工階段當中，確保地鐵壹號城項目裝配式建筑建設能夠順利落地。

總之，南寧本地裝配式建筑市場起步較晚，與發(fā)達省市之間還存在一定的差距。目前，對于BIM技術(shù)的應用，我公司仍也處于起步階段，但在今后設計工作中BIM技術(shù)的應用將會越來越廣泛。相信通過地鐵壹號城項目裝配式建筑BIM技術(shù)的應用，我公司設計人員對BIM技術(shù)的掌握將會得到進一步的提升。

紙上得來終覺淺，絕知此事要躬行。我們必須要正視現(xiàn)實，敢于創(chuàng)新，攻堅克難，搶抓機遇，為將地鐵壹號城項目打造成為公司首個示范性裝配式建筑標桿而努力。