2024年度南寧軌道地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司辦公區(qū)專項物業(yè)管理服務(wù)項目比選公告

1.比選條件

本比選項目2024年度南寧軌道地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司辦公區(qū)專項物業(yè)管理服務(wù)項目比選人為南寧軌道地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司，比選項目資金來源為企業(yè)自有資金。

2.項目概況與比選范圍

項目名稱：2024年度南寧軌道地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司辦公區(qū)專項物業(yè)管理服務(wù)項目

項目情況：專項物業(yè)服務(wù)辦公區(qū)域位于南寧國際旅游中心A座8-12層，面積共8925.39㎡。

含稅上限控制價：人民幣880,120.80元。

服務(wù)期限：自簽訂合同之日起一年。

比選范圍：2024年度南寧軌道地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司辦公區(qū)專項物業(yè)管理服務(wù)項目，服務(wù)內(nèi)容包括：（1）房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓層、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳；（2）公共設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：公用的上下水管道、公用照明、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備；（3）物業(yè)配套設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水道、化糞池、溝渠、池、井、停車場；（4）環(huán)境衛(wèi)生：包括辦公區(qū)內(nèi)走廊、廳堂、樓梯、玻璃隔墻、大小會議室、公司領(lǐng)導(dǎo)辦公室、各部室內(nèi)部、公共場所、衛(wèi)生間、員工食堂、房屋共用部位的清遣衛(wèi)生、垃圾收集、清運；（5） 秩序維護：包括維護物業(yè)區(qū)域公共秩序，協(xié)助公安機關(guān)做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的治安防范工作。（6）專項物業(yè)管理服務(wù)機構(gòu)人員配備要求不少于11人，其中：大門形象崗1人、保潔員6人、前臺接待崗1人、維修工1人、主管1人。

采購內(nèi)容：2024年度南寧軌道地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司辦公區(qū)專項物業(yè)管理服務(wù)項目

3.比選申請人資格要求

3.1比選申請人為中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立的法人或其他組織；

3.2本次比選要求比選申請人需具備物業(yè)管理、辦公服務(wù)、后勤管理服務(wù)等相關(guān)能力，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的履約能力；具有合法的經(jīng)營資格及獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；單位無重大違法記錄和無不良信用記錄。

3.3比選申請人須物業(yè)管理三級（含三級）以上資質(zhì)，并提供有效證明材料復(fù)印件。

3.4比選申請人財務(wù)狀況良好，近2年未出現(xiàn)虧損，有足夠的資金能力來承擔(dān)本項目的實施,沒有財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)，沒有處于投標(biāo)禁入期內(nèi)和省行政區(qū)域內(nèi)行政處罰期間，并提供有效證明材料。

3.5人員配置要求：項目經(jīng)理須具有《全國物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書》資格，且在有效期內(nèi)，并提供有效證明材料；專項物業(yè)管理服務(wù)機構(gòu)人員配備要求不少于11人，其中：大門形象崗1人、保潔員6人、前臺接待崗1人、維修工1人、主管1人。

3.6業(yè)績條件：比選申請人需提供2021年至今3個單項超過8000平方米的物業(yè)管理服務(wù)合同，且合同金額不少于25萬元；提供相關(guān)服務(wù)合同復(fù)印件或中標(biāo)通知書復(fù)印件作為業(yè)績證明。

3.6比選申請人沒有處于被行政主管部門或業(yè)主取消比選申請資格的處罰期內(nèi)，且沒有處于被責(zé)令停業(yè)，財產(chǎn)被接管、破產(chǎn)狀態(tài)；比選申請截止時間前3年內(nèi)沒有騙取中選、嚴(yán)重違約或重大質(zhì)量安全責(zé)任事故的情況。

3.7單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段比選申請或者未劃分標(biāo)段的同一比選項目比選申請。

3.8本項目不接受聯(lián)合體比選申請。

3.9未列入比選人不良信用名單的。

4.資格審查方式

本項目對比選申請人的資格審查采用資格后審方式，只有資格審查合格的比選申請人才有可能被授予合同。

5.比選文件的獲取

5.1比選文件獲?。?/span>

本項目不發(fā)放紙質(zhì)文件，請各比選申請人自行網(wǎng)上下載。下載網(wǎng)址：南寧軌道地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司官網(wǎng)(http://www.t7c2yqmn.cn)，中國采購與招標(biāo)網(wǎng)（www.chinabidding.com.cn）。

注：比選申請人如未完整下載相關(guān)文件，或由于未及時關(guān)注比選文件補充通知（補遺）、答疑等相關(guān)項目信息而影響比選申請的，其責(zé)任由比選申請人自行承擔(dān)。

6.比選申請截止時間和地點

6.1比選申請文件須密封后于2023年  4   月  10  日9時30分（北京時間）前遞交，遞交地點在廣西南寧市青秀區(qū)鳳嶺北路111號南寧國際旅游中心A座1011招采/法務(wù)管理中心；

6.2逾期送達的或者未送達指定地點或者未按比選文件要求密封的比選申請文件將被拒絕。

7.發(fā)布公告的媒介

本次比選公告在南寧軌道地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司官網(wǎng)(http://www.t7c2yqmn.cn)，中國采購與招標(biāo)網(wǎng)（www.chinabidding.com.cn）發(fā)布。

8.聯(lián)系方式

比選 人：南寧軌道地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司  

地    址：南寧市青秀區(qū)鳳嶺北路111號

郵    編：530022                         

聯(lián) 系 人：李工             

電    話：：0771- 5522035

傳真：/

電子郵件：nngddchyfgb@163.com

附件：2024年度南寧軌道地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司辦公區(qū)專項物業(yè)管理服務(wù)項目采購比選文件